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Ipoteche

Il mercato ipotecario ha continuato a crescere nel 2024

L'anno scorso il mercato ipotecario svizzero ha continuato a crescere, anche se a un ritmo leggermente più lento. Le banche cantonali hanno fatto ancora una volta la parte del leone, mentre UBS ha registrato un calo in questo settore, in un contesto di tassi d'interesse in discesa.

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Nel 2024, nonostante l'ulteriore calo dei tassi di interesse, l'aumento dei costi di rifinanziamento e l'inasprimento del quadro normativo frenano l'erogazione dei mutui. imago images/Westend61

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Secondo i dati pubblicati giovedì dal portale MoneyPark, nel 2024 il volume totale dei mutui è aumentato del 2,6%, raggiungendo i 1.271 miliardi di franchi. Tuttavia, questo aumento è stato leggermente inferiore al tasso di crescita medio annuo del 3% degli ultimi dieci anni.
Le banche cantonali hanno ulteriormente rafforzato la loro posizione dominante in questo mercato, registrando una crescita dei mutui del 5% o di 23,3 miliardi di franchi svizzeri, per una quota di mercato totale del 38%, rispetto al +4,6% o +9,7 miliardi degli istituti Raiffeisen (quota di mercato del 17%). Anche le banche regionali (+3,7%) e i fondi pensione (+8%) hanno accelerato, mentre UBS ha registrato un calo del 3,4% per una quota di mercato del 22%.
Gli esperti di Moneypark spiegano la flessione della banca a tre chiavi con lo sforzo di consolidamento successivo all'acquisizione del concorrente Credit Suisse nel marzo 2023 e con un aggiustamento del rischio.
Quest'anno la crescita del volume dei mutui dovrebbe accelerare leggermente al di sotto del 3%, sostenuta dal taglio del tasso di riferimento della Banca Nazionale Svizzera (BNS). (awp/hzi/ps)

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