AXA Real Estate Fund Switzerland: bons résultats au premier semestre de l’exercice 2025-2026

Le portefeuille de placement a progressé de 3,53% et affichait une valeur de marché de 5,27 milliards de francs au 31 mars 2026. Atteignant 3,17%, le rendement des placements a surperformé de 85 points de base l’indice de référence Immo-Index CAFP Mixte.

Depuis le début de l’exercice, le portefeuille d’AXA Real Estate Fund Switzerland a enregistré une croissance de 3,53%. L’acquisition de trois immeubles situés à Dagmersellen (LU), Lucerne et Dietikon (ZH) (pour un montant total de 73 millions de francs) et la vente de deux petits immeubles résidentiels à Felsberg (GR) et Beromünster (LU), conformément à la stratégie, expliquent ces résultats. Ces transactions renforcent la capacité bénéficiaire et la résilience du fonds dans le but de générer un rendement des placements et un rendement sur distribution stables pour les investisseurs.

Parmi les temps forts du premier semestre de l’exercice figurent les bons résultats remportés en matière de location à Zurich, à Bienne et à Rickenbach (TG). À Zurich-Oerlikon, l’immeuble de bureaux de l’Andreasstrasse 15, au cœur du nouveau campus UZH, a été rénové et réaménagé pour l’Université de Zurich. L’institution a prolongé son contrat de bail jusqu’en 2046. Dans le 2e arrondissement de Zurich, l’immeuble de la Tödistrasse 7, à proximité immédiate du lac, est entièrement loué. À Bienne, les surfaces de vente de la Nidaugasse 15 sont agrandies et le bail est prolongé jusqu’en 2038. À Rickenbach (TG), l’immeuble de la Breitestrasse sera désormais positionné comme un objet multilocataires. La stratégie consistant à entretenir constamment des relations positives avec les locataires contribue de manière déterminante au succès du fonds. Cette approche active s’inscrivant dans une perspective à long terme est une composante importante de la stratégie globale. Elle garantit les revenus futurs et influence l’évolution de la valeur et l’attractivité des biens immobiliers.

AXA Real Estate Fund Switzerland poursuit une approche d’intégration des critères ESG clairement définie et axée sur le souci du climat, et vise une décarbonation du portefeuille immobilier d’ici à 2050. La modernisation continue des immeubles que nous possédons contribue à la réalisation de cet objectif. Grâce à cette stratégie de durabilité rigoureuse, le fonds a pu améliorer son score dans le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) à 89 points au cours de l’exercice sous revue et a obtenu quatre étoiles sur cinq dans la catégorie «Standing Investment» en octobre 2025. (AXA/hzi/ps)